Leistungen
Wir bearbeiten alle notwendigen Unterlagen, bevor wir Ihr Objekt zum Verkauf anbieten und fertigen fehlende Unterlagen an. Danach erfolgt eine professionelle Darstellung Ihrer Immobilie, sowohl in einem Foto als auch in einem Video.
Das von uns erstellte Exposé ergänzt die Vorbereitung auf den Verkauf Ihrer Immobilie.
Wir werden Sie während des gesamten Verkaufsprozesses begleiten und Sie stets über die neuesten Entwicklungen informieren. Wir sind Ihnen stellvertretend dabei, Interessenten durch Ihre Immobilie zu führen und sie in Fragen zur Finanzierung oder Sanierung zu beraten. Sie müssen sich um nichts zu kümmern.
Nachdem Sie die Fotos, das Video und das Exposé zu Ihrer Immobilie freigegeben haben, werden sie in dem Rahmen veröffentlicht, den Sie sich vorstellen. Von wichtigen Online-Portalen über Social Media und analoge Medien bis hin zum Secret Sale decken wir unser Vermarktungsspektrum ab.
Nachdem Sie sich für einen Käufer entschieden haben, werden wir uns mit dem Abschluss des Verkaufs befassen.
Für die Unterzeichnung des Kaufvertrags vereinbaren wir einen Notartermin und geben die Immobilie nach vollständiger Kaufpreiszahlung dem Käufer über.
Hier finden Sie die häufigsten Fragen unserer Kunden
Wenn man sich für einen Immobilienmakler entscheidet, ist Vertrauen entscheidend. Sie sollten das Gefühl haben, dass der Makler Sie versteht, Ihre Interessen vertritt und treu zu Ihnen ist.
Beauftragen Sie den Makler nicht und versuchen Sie es bitte bei einem anderen Makler, wenn Sie sich nicht gut betreut fühlen. Immo.ERLEBNIS verfügt über eingehende Marktkenntnisse und bietet Ihnen eine Vertrauensbasis.
Es gibt verschiedene Faktoren, die den Verkauf der Immobilie beeinflussen: die Marktsituation, die Lage des Grundstücks, der Zustand der Immobilie sowie die aktuellen Finanzierungszinsen. Im Allgemeinen sollte bei der Veräußerung Ihrer Immobilie immer mehr Zeit als notwendig eingeplant werden. Beim Verkauf kann es häufig jedoch auch ganz schnell gehen. Grundsätzlich braucht es einfach nur etwas Zeit, damit wir Ihr Objekt auch optimal präsentieren können. Sie sollten häufig einen Zeitraum von drei bis sechs Monaten einplanen. Ein Verkauf kann auch mehr als ein halbes Jahr dauern, wenn die Gegenstände schwieriger sind (z. B. wenn der Kaufpreis für die Lage und das Angebot zu hoch ist). Demnach ist es unerlässlich, dass der Kaufpreis realistisch ist.
Unsere Maklerprovision ist erst nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig, da wir ausschließlich erfolgsbasiert arbeiten.
Daher ist es Ihnen nicht nötig, in Vorleistung zu gehen oder sich Sorgen um die Kosten zu machen, die beim erfolglosen Verkauf der Immobilien entstehen.
Die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchgebühren.
Die Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrages sowie die Grundbuchkosten für die Auflassungsvormerkung, die Eigentumsumschreibung und ggfs. Eintragung der Grundschuld (insgesamt ca. 2% des Kaufpreises) werden in der Regel vom Käufer getragen. Daraus folgt, dass der Käufer im Wesentlichen das Recht hat, über den beurkundenden Notar zu wählen.
Die Löschung für möglicherweise noch bestehende Belastungen oder Rechte Dritter im Grundbuch trägt nur die Verantwortung des Verkäufers.
Diejenigen, die einen professionellen Immobilienmakler beauftragen, können davon ausgehen, dass er sich mit dem Immobilienmarkt in der Region und in der Nähe bestens auskennt. Er kann einen realistischen Kaufpreis bestimmen, der Ihrer Immobilie entspricht. Wir wissen, dass eine falsch ermittelte Preiskalkulation dem Eigentümer erhebliche Verluste zur Folge haben kann. Außerdem erfordert der Kauf und Verkauf von Immobilien einen erheblichen Aufwand, insbesondere wenn man diesen alleine durchführen möchte. Als Immobilienmakler verfügen wir über die erforderliche Fachkompetenz, um uns dieser Aufgabe entsprechend zu widmen.