Ihr ehrlicher, vertrauensvoller Makler für den Großraum Stuttgart und darüber hinaus

Mit uns zu Ihrem
persönlichen und einzigartigen Immobilienerlebnis

Immo.ERLEBNIS ist über das Filstal hinaus eine verlässliche und kompetente Adresse für sämtliche Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Verkauf, Kauf, der Vermietung von Immobilien und dem Vertrieb von Neubauprojekten.

Unsere Geschäftstätigkeit ist geprägt von Menschlichkeit und Einfühlungsvermögen. Selbstverständlich verfügen wir als ausgebildete Fachkraft über das erforderliche Fachwissen.

So verbinden sich bei Immo.ERLEBNIS Motivation, Spaß an der Sache und Disziplin optimal zusammen.

Umgang auf Augenhöhe

Starkes Partnernetzwerk

Umfangreiche Marketingstrategien

Persönlicher Ansprechpartner

Keine versteckten Kosten

Unsere Leistungen Objekt finden

Fabio Gesia, Inhaber & Immobilienkaufmann

Unsere Serviceschwerpunkte

Verkauf

Verkauf mit Rundum-Sorglos-(Erlebnis). Ihre Immobilie kann aus verschiedenen Gründen verkauft werden - Scheidung, Erbschaft, Altersgründe oder einfach nur eine räumliche Veränderung. Wir stehen Ihnen zur Seite!

Vermietung

Vermeiden Sie mit uns die gängigsten Fehler bei der Vermietung.
Mit uns finden Sie den zuverlässigen, Bonitätsstarken Mieter.
Lehnen Sie sich zurück und vertrauen Sie auf unsere Expertise.

Neubau

Wir übernehmen die Neubauvermarktung und realisieren gemeinsam mit unseren versierten, regionalen Bauträgern unterschiedliche Neubauprojekte jeglicher Art.

Finanzierung

Für den Kauf einer Immobilie benötigen Sie noch die passende Finanzierung? Dabei können wir Sie an unsere ehrlichen und transparenten Finanzmakler weiterleiten.

Renovierung & Sanierung

Wir arbeiten mit hochwertigen Partnern der Baubranche zusammen die Ihrer Immobilie Stück für Stück ihren Charme zurückgeben.
Sie müssen sich hierbei um nichts kümmern!

Home-Styling & Staging

Bei Bedarf lassen wir Ihre Immobilie auch bei leeren Räumen, in neuem Glanz erscheinen und nach bewohnten Wohnraum aussehen um so den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Kostenfreie, fundierte Marktwertermittlung

Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenlos und professionell zum derzeitigen Marktwert. Realistisch, kompetent und schnell!

Ihr Tipp wird honoriert!

Sie kennen jemanden, der in Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie veräußern möchte? Kein Problem!
Für Ihren Tipp erhalten Sie eine großzügige Prämie nach Abschluss des Kaufvertrags.

Mehr erfahren

Ja, wir sind Ihr Experte!

Ihr Immobilienexperte ist Ihr persönlicher Ansprechpartner..

..der Sie durch alle Phasen des Verkaufs begleitet

und sich um die perfekte, individuelle Vermarktung kümmert,

dabei auf die wirksamsten Marketingstrategien setzt,

das regionale, starke Partnernetzwerk nutzt,

um das beste Ergebnis für Sie zu erzielen!

Häufige Fragen

Hier finden Sie die häufigsten Fragen unserer Kunden

Woran erkenne ich, dass Immo.ERLEBNIS der richtige Immobilienmakler für mich ist?

Wenn man sich für einen Immobilienmakler entscheidet, ist Vertrauen entscheidend. Sie sollten das Gefühl haben, dass der Makler Sie versteht, Ihre Interessen vertritt und treu zu Ihnen ist.
Beauftragen Sie den Makler nicht und versuchen Sie es bitte bei einem anderen Makler, wenn Sie sich nicht gut betreut fühlen. Immo.ERLEBNIS verfügt über eingehende Marktkenntnisse und bietet Ihnen eine Vertrauensbasis.

Wie lange dauert es bis meine Immobilie verkauft ist?

Es gibt verschiedene Faktoren, die den Verkauf der Immobilie beeinflussen: die Marktsituation, die Lage des Grundstücks, der Zustand der Immobilie sowie die aktuellen Finanzierungszinsen. Im Allgemeinen sollte bei der Veräußerung Ihrer Immobilie immer mehr Zeit als notwendig eingeplant werden. Beim Verkauf kann es häufig jedoch auch ganz schnell gehen. Grundsätzlich braucht es einfach nur etwas Zeit, damit wir Ihr Objekt auch optimal präsentieren können. Sie sollten häufig einen Zeitraum von drei bis sechs Monaten einplanen. Ein Verkauf kann auch mehr als ein halbes Jahr dauern, wenn die Gegenstände schwieriger sind (z. B. wenn der Kaufpreis für die Lage und das Angebot zu hoch ist). Demnach ist es unerlässlich, dass der Kaufpreis realistisch ist.

Wann wird die Maklerprovision fällig?

Unsere Maklerprovision ist erst nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig, da wir ausschließlich erfolgsbasiert arbeiten.
Daher ist es Ihnen nicht nötig, in Vorleistung zu gehen oder sich Sorgen um die Kosten zu machen, die beim erfolglosen Verkauf der Immobilien entstehen.

Welche Kaufnebenkosten kommen auf mich zu?

Die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchgebühren.
Die Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrages sowie die Grundbuchkosten für die Auflassungsvormerkung, die Eigentumsumschreibung und ggfs. Eintragung der Grundschuld (insgesamt ca. 2% des Kaufpreises) werden in der Regel vom Käufer getragen. Daraus folgt, dass der Käufer im Wesentlichen das Recht hat, über den beurkundenden Notar zu wählen.
Die Löschung für möglicherweise noch bestehende Belastungen oder Rechte Dritter im Grundbuch trägt nur die Verantwortung des Verkäufers.

Warum ist es so wichtig, einen Immobilienmakler zu beauftragen?

Diejenigen, die einen professionellen Immobilienmakler beauftragen, können davon ausgehen, dass er sich mit dem Immobilienmarkt in der Region und in der Nähe bestens auskennt. Er kann einen realistischen Kaufpreis bestimmen, der Ihrer Immobilie entspricht. Wir wissen, dass eine falsch ermittelte Preiskalkulation dem Eigentümer erhebliche Verluste zur Folge haben kann. Außerdem erfordert der Kauf und Verkauf von Immobilien einen erheblichen Aufwand, insbesondere wenn man diesen alleine durchführen möchte. Als Immobilienmakler verfügen wir über die erforderliche Fachkompetenz, um uns dieser Aufgabe entsprechend zu widmen.